Statistiques immobilières — Graye sur Mer (14470)
651 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 764 €/m²
2 592 €/m² — 3 084 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Graye sur Mer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Graye sur MerVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
3 055 €/m²
+14,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Graye sur MerBiens en baisse
0.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (102)
Apparts (8)
Annonces à Graye sur Mer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 119 m² | 150 000 € 1 261 €/m² | -5,1% |
| Maison 6 pièces 108 m² | 294 500 € 2 727 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 294 200 € 2 724 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 294 500 € 2 727 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 294 200 € 2 724 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 87 m² | 269 000 € 3 092 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 182 000 € 2 800 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 150 000 € 1 261 €/m² | -5,1% |
| Maison 6 pièces 140 m² | 524 900 € 3 749 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 294 500 € 2 727 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 155 000 € | 1145 j |
| Terrain | 140 000 € | 761 j |
| Maison 95 m² | 303 850 € 3 198 €/m² | 523 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Graye sur Mer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 681 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Graye sur MerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Graye sur Mer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Graye sur Mer — 395 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (376)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,3%
250 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
282 kWh/m²
41 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Graye sur MerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.76%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant