Prix m2 immobilier Gray (70100) en novembre 2026

6 091 habitants — HAUTE SAONE (70)

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Prix m2 maisons

1 387 €/m²

1 015 €/m² — 1 614 €/m²

Prix m2 appartements

1 070 €/m²

882 €/m² — 1 226 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

53

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

205 annonces en vente à Gray

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Gray

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Gray (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gray

Ventes 12 mois

53

25 maisons 28 appartements

Prix DVF maisons

1 571 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 082 €/m²

-4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : +4,9% (53 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 045 €/m²	3
2P	1 030 €/m²	8
3P	1 212 €/m²	7
4P	1 130 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 753 €/m²	7
5P+	1 297 €/m²	8

Dynamique des annonces à Gray

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

35.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (117) Apparts (88)

Annonces à Gray

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 117 m²	120 000 € 1 026 €/m²	-7,0%
Maison 14 pièces 450 m²	189 000 € 420 €/m²	=
Maison 6 pièces 298 m²	275 000 € 923 €/m²	=
Appartement 3 pièces 86 m²	89 000 € 1 035 €/m²	=
Appartement 6 pièces 149 m²	149 000 € 1 000 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 140 m²	80 000 € 571 €/m²	=
Maison 6 pièces 190 m²	295 000 € 1 553 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	106 000 € 663 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	82 000 € 1 188 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	74 000 € 1 194 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 150 m²	338 620 € 2 257 €/m²	1516 j
Bien immobilier 4 pièces 155 m²	157 320 € 1 015 €/m²	858 j
Bien immobilier	28 000 €	761 j
Bien immobilier 4 pièces 96 m²	74 400 € 775 €/m²	518 j
Appartement 3 pièces 58 m²	83 000 € 1 431 €/m²	497 j

Prix m2 par nombre de pièces à Gray

Ventilation maisons vs appartements — Gray

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 101 €/m²	3
2 pièces	-	-	1 068 €/m²	8
3 pièces	1 093 €/m²	2	1 209 €/m²	7
4 pièces	1 533 €/m²	7	1 062 €/m²	10
5 pièces+	1 280 €/m²	8	-	1

Synthèse investisseur à Gray

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gray

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Gray par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Gray — INSEE (2)

3 229 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

29%

70%

Maisons (931) Apparts (2 249)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

35,6%

913 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

239 kWh/m² 1 333 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Gray

Données croisées — Gray

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.64%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 18,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

52,8%

Apparts parc

69,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Gray : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Gray

Arc les Gray 1 km Maisons 1 134 €/m² Apparts 1 116 €/m² Gray la Ville 1.5 km Maisons 1 262 €/m² Beaujeu St Vallier Pierre 2.1 km Maisons 1 190 €/m² Velet 2.9 km Maisons 1 472 €/m² Ancier 3.3 km Maisons 1 444 €/m² Rigny 4.2 km Maisons 1 303 €/m² Battrans 4.3 km Maisons 1 447 €/m² Chargey les Gray 4.4 km Maisons 1 428 €/m² Nantilly 4.8 km Maisons 1 228 €/m² Esmoulins 5.1 km

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Ventes enregistrées par les notaires à Gray, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 341 €/m²	26	1 160 €/m²	27
2024	1 407 €/m²	23	1 133 €/m²	18
2023	1 354 €/m²	23	1 052 €/m²	36
2022	1 335 €/m²	32	974 €/m²	32
2021	1 105 €/m²	24	893 €/m²	25
2020	1 086 €/m²	20	1 016 €/m²	7
2019	988 €/m²	31	1 076 €/m²	18