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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
GRAY, appartement en rez-de-chaussée composé d'une entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau, wc, cave, buanderie, remise, petit exterieur. Chauffage central gaz de ville....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 39 133 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRAY ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRAY
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79 400 € | 728 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAY
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79 400 € | 728 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 GRAY
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83 000 € | 838 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAY
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83 000 € | 838 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAY
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83 000 € | 838 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAY
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83 000 € | 838 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAY
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83 200 € | 800 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAY
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83 200 € | 792 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 19 Che Neuf | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 28/05/2025 | 11 Quai Mavia | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue Maurice Signard | 123 000 € | 95 m² | 1 295 € |
| 29/01/2025 | 15 Av De Verdun | 62 700 € | 80 m² | 784 € |
| 09/01/2025 | 13 Av De Verdun | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 20/12/2024 | 1 Av Francois Devosge | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Maurice Signard | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 17/09/2024 | 1ter Rue Du Quart | 133 000 € | 92 m² | 1 446 € |
| 06/06/2024 | 30 Rue Louis Chauveau | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 05/06/2024 | 1ter Rue Du Quart | 104 500 € | 92 m² | 1 136 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue De Belfort | 106 000 € | 84 m² | 1 262 € |
| 21/02/2024 | 10 Av De La Liberation | 146 400 € | 87 m² | 1 683 € |
| 14/11/2023 | 9 Rue De L Abreuvoir | 90 900 € | 102 m² | 891 € |
| 02/10/2023 | 50 Gr Grande Rue | 66 000 € | 97 m² | 680 € |
| 28/09/2023 | 13 Rue Maurice Signard | 82 800 € | 86 m² | 963 € |