Statistiques immobilières — Granges sur Lot (47260)
593 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 291 €/m²
1 087 €/m² — 1 520 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Granges sur Lot
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Granges sur LotVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 216 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 118 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 688 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Granges sur LotBiens en baisse
56.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à Granges sur Lot
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 55 m² | 69 000 € 1 255 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 212 m² | 549 000 € 2 590 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 147 m² | 259 000 € 1 762 €/m² | = |
| Bien immobilier 96 m² | 55 000 € 573 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 147 m² | 259 000 € 1 762 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 147 m² | 259 000 € 1 762 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Local commercial 547 m² | 265 000 € 484 €/m² | 255 j |
| Bien immobilier 3 pièces 78 m² | 158 800 € 2 036 €/m² | 252 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Granges sur Lot| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 032 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 680 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Granges sur LotRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Granges sur Lot Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Granges sur Lot — 313 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (294)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,5%
203 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Granges sur LotRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.19%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant