Quel est le prix au m² à GOUY ST ANDRE (62870) ?

Le prix médian au m² à GOUY ST ANDRE est de 1 318 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GOUY ST ANDRE ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GOUY ST ANDRE (62870), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GOUY ST ANDRE ?

Le marché immobilier à GOUY ST ANDRE (62870) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gouy St Andre (62870)

652 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 318 €/m²

1 160 €/m² — 1 541 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

24 annonces en vente à Gouy St Andre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gouy St Andre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gouy St Andre

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 143 €/m²

-14,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gouy St Andre

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (24) Apparts (0)

Annonces à Gouy St Andre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 65 m²	84 799 € 1 305 €/m²	=
Maison 8 pièces 208 m²	300 000 € 1 442 €/m²	=
Maison 8 pièces 208 m²	300 000 € 1 442 €/m²	=
Maison 5 pièces 65 m²	84 799 € 1 305 €/m²	=
Maison 5 pièces 87 m²	90 000 € 1 034 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 89 m²	178 500 € 2 006 €/m²	=
Maison 8 pièces 208 m²	300 000 € 1 442 €/m²	=
Maison 8 pièces 208 m²	300 000 € 1 442 €/m²	=
Maison 6 pièces 94 m²	178 500 € 1 899 €/m²	=
Maison 6 pièces 94 m²	178 500 € 1 899 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 87 m²	90 000 € 1 034 €/m²	606 j
Maison 8 pièces 215 m²	335 000 € 1 558 €/m²	374 j
Maison 6 pièces 140 m²	118 000 € 843 €/m²	213 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gouy St Andre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 395 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gouy St Andre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gouy St Andre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gouy St Andre — 293 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (291) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,6%

214 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

317 kWh/m² 45 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gouy St Andre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gouy St Andre

St Remy au Bois 1 506 €/m² 2.2 km Campagne les Hesdin 1 597 €/m² 3.3 km Maresquel Ecquemicourt 1 430 €/m² 4.5 km Mouriez 1 546 €/m² 4.7 km Saulchoy 1 638 €/m² 4.7 km Douriez 1 150 €/m² 5 km Buire le Sec 1 810 €/m² 5.1 km Aubin St Vaast 1 594 €/m² 5.6 km Beaurainville 1 573 €/m² 5.8 km Bouin Plumoison 1 008 €/m² 5.8 km

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