Statistiques immobilières — Douriez (62870)
324 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 235 €/m²
1 139 €/m² — 1 767 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Douriez
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DouriezVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 200 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DouriezBiens en baisse
66.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Douriez
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 97 m² | 147 000 € 1 515 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 147 000 € 1 515 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 46 500 € | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 147 000 € 1 515 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 97 m² | 147 000 € 1 515 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 322 400 € 2 015 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 135 m² | 441 000 € 3 267 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 46 500 € | 317 j |
| Maison 3 pièces 86 m² | 223 000 € 2 593 €/m² | 194 j |
| Maison 10 pièces 152 m² | 329 800 € 2 170 €/m² | 185 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DouriezRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Douriez Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Douriez — 173 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (168)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,5%
95 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
31 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DouriezRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
4.05%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de DouriezVentes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Douriez| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 4 | - | 0 |
| 2024 | - | 3 | - | 0 |
| 2023 | - | 3 | - | 0 |
| 2022 | 1 409 €/m² | 7 | - | 0 |
| 2021 | 1 330 €/m² | 7 | - | 0 |
| 2020 | 1 281 €/m² | 6 | - | 0 |
| 2019 | - | 2 | - | 0 |