Statistiques immobilières — Gouchaupre (76630)
189 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 040 €/m²
1 744 €/m² — 2 408 €/m²
Prix/m² appartements
2 745 €/m²
2 511 €/m² — 3 007 €/m²
Ventes DVF 12 mois
83
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gouchaupre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GouchaupreVentes 12 mois
83
80 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 126 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 577 €/m²
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : -0,7% (83 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 656 €/m² | 8 |
| 3P | 2 439 €/m² | 16 |
| 4P | 2 026 €/m² | 30 |
| 5P+ | 1 927 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GouchaupreBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gouchaupre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 107 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 2 644 €/m² | 8 | - | - |
| 3 pièces | 2 237 €/m² | 16 | - | - |
| 4 pièces | 2 133 €/m² | 30 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 966 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GouchaupreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gouchaupre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Gouchaupre
Intraville
2 047 €/m²
1.4 km
Greny
2 047 €/m²
1.8 km
St Quentin au Bosc
2 038 €/m²
1.8 km
Tourville la Chapelle
2 061 €/m²
2.9 km
St Ouen sous Bailly
3.1 km
Auquemesnil
2 039 €/m²
3.3 km
Bailly en Riviere
1 478 €/m²
3.4 km
Guilmecourt
2 048 €/m²
4.2 km
Glicourt
2 047 €/m²
4.3 km
Envermeu
1 845 €/m²
4.5 km
Ventes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Gouchaupre| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 121 €/m² | 97 | - | 4 |
| 2024 | 1 991 €/m² | 89 | - | 1 |
| 2023 | 1 987 €/m² | 92 | - | 0 |
| 2022 | 2 041 €/m² | 103 | - | 1 |
| 2021 | 1 912 €/m² | 107 | - | 1 |
| 2020 | 1 842 €/m² | 113 | - | 0 |
| 2019 | 1 527 €/m² | 86 | - | 0 |