Statistiques immobilières — Goderville (76110)
2 863 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 237 €/m²
2 034 €/m² — 2 487 €/m²
Prix/m² appartements
3 135 €/m²
2 795 €/m² — 3 264 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Goderville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GodervilleVentes 12 mois
24
22 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 306 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : +4,2% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 468 €/m² | 3 |
| 4P | 2 290 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 932 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GodervilleBiens en baisse
45.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (141)
Apparts (6)
Annonces à Goderville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 79 000 € 1 580 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 478 000 € 1 912 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 219 000 € 1 564 €/m² | -3,9% |
| Bien immobilier 6 pièces 114 m² | 169 000 € 1 482 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 82 000 € 820 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 250 m² | 478 000 € 1 912 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 247 510 € 3 056 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 478 000 € 1 912 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 289 000 € 2 779 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 146 m² | 316 500 € 2 168 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 114 m² | 169 000 € 1 482 €/m² | 556 j |
| Bien immobilier 90 m² | 140 000 € 1 556 €/m² | 499 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 219 000 € 1 564 €/m² | 471 j |
| Maison 12 pièces 222 m² | 322 000 € 1 450 €/m² | 452 j |
| Bien immobilier | 84 800 € | 421 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Goderville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | 2 297 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 239 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 906 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GodervilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Goderville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Goderville — 1 416 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (974)
Apparts (436)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,1%
711 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
487 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GodervilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,3%
Apparts parc
30,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Goderville
Bornambusc
2.3 km
Breteville du Grand Caux
1 925 €/m²
2.6 km
Sausseuzemare en Cau
1 577 €/m²
2.8 km
Ecrainville
2 474 €/m²
3 km
Breaute
2 023 €/m²
3.1 km
Grainville Ymauville
2 081 €/m²
3.7 km
Auberville la Renault
2 137 €/m²
3.7 km
Manneville la Goupil
2 390 €/m²
4.1 km
Houquetot
1 956 €/m²
4.9 km
Gonfreville Caillot
2 362 €/m²
5.1 km