140 000 €
Bien
90 m²
GODERVILLE
76110
N/A
vs marché
1 556
€/m²
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Local commercial • 90 m²
GODERVILLE (76110)
Caractéristiques en cours de récupération
A VENDRE RESTAURANT entre Fécamp et Le HavreA VENDRE RESTAURANT entre Fécamp et Le Havre 90 m² plein centre de la ville, ce restaurant est à vendre 140 000 € HAI Pour plus de rense...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 999 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 53 247 € | 3,50% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 70 527 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 35 Rue De La Renardiere | 167 000 € | 88 m² | 1 898 € |
| 29/10/2025 | 25 Rue De La Renardiere | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 18/07/2025 | 15 Rue De La Renardiere | 164 500 € | 88 m² | 1 869 € |
| 29/04/2025 | 23 Cite Du Nouveau Monde | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 22/04/2025 | 201 Imp Du Hameau De Versailles | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 12/03/2025 | 20 Rue Jean Prevost | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 16/01/2025 | 17 Rue Claude Monet | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Eugene Boudin | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 15/01/2025 | 16 Voie Des Caletes | 255 840 € | 88 m² | 2 907 € |
| 02/12/2024 | 8 Voie Des Caletes | 193 450 € | 92 m² | 2 103 € |
| 15/11/2024 | 290 Rte Du Hameau De Versailles | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 30/10/2024 | 318 Hameau De Versailles | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Du Clos Du Cedre | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 15/10/2024 | 8 Voie Des Caletes | 185 100 € | 75 m² | 2 468 € |
| 07/08/2024 | 9a Rue Du Presbytere | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |