Quel est le prix au m² à GINESTAS (11120) ?

Le prix médian au m² à GINESTAS est de 2 533 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GINESTAS ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GINESTAS (11120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GINESTAS ?

Le marché immobilier à GINESTAS (11120) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ginestas (11120)

1 390 habitants — AUDE (11)

← Retour AUDE

Prix/m² maisons

2 533 €/m²

1 543 €/m² — 3 090 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

386 annonces en vente à Ginestas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ginestas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ginestas

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

2 357 €/m²

-5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 533 €/m²	6
4P	2 679 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ginestas

Biens en baisse

26.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (372) Apparts (14)

Annonces à Ginestas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 165 m²	165 000 € 1 000 €/m²	=
Maison 6 pièces 112 m²	266 987 € 2 384 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	316 700 € 2 436 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	265 000 € 2 172 €/m²	-7,0%
Maison 5 pièces 82 m²	157 000 € 1 915 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 165 m²	165 000 € 1 000 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	298 000 € 3 425 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	157 000 € 1 915 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	229 790 € 2 837 €/m²	=
Maison 6 pièces 182 m²	360 000 € 1 978 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	78 500 €	437 j
Maison 6 pièces 136 m²	326 000 € 2 397 €/m²	423 j
Maison 89 m²	231 500 € 2 601 €/m²	416 j
Maison 4 pièces 106 m²	347 000 € 3 274 €/m²	412 j
Bien immobilier	376 300 €	355 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ginestas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 999 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 666 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 517 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ginestas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ginestas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ginestas — 862 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (787) Apparts (69)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,0%

548 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

166 kWh/m² 225 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ginestas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ginestas

Ventenac en Minervois 2 265 €/m² 2.4 km Ste Valiere 1 509 €/m² 2.7 km Mirepeisset 2 546 €/m² 2.8 km St Nazaire D Aude 2 520 €/m² 3.2 km Paraza 1 738 €/m² 3.8 km Raissac D Aude 1 887 €/m² 4.4 km Pouzols Minervois 2 334 €/m² 4.4 km Canet 1 647 €/m² 4.7 km St Marcel sur Aude 2 150 €/m² 4.9 km Mailhac 1 627 €/m² 5.3 km

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