Quel est le prix au m² à GENE (49220) ?

Le prix médian au m² à GENE est de 1 980 €/m² pour les maisons et 1 776 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GENE ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GENE (49220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GENE ?

Le marché immobilier à GENE (49220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gene (49220)

462 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

1 980 €/m²

1 551 €/m² — 2 348 €/m²

Prix/m² appartements

1 776 €/m²

1 443 €/m² — 1 781 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

17 annonces en vente à Gene

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gene

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gene

Ventes 12 mois

30

25 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 048 €/m²

+9,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 800 €/m²

Tendance estimée

+6,8%

Tendance DVF : +9,2% (30 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 754 €/m²	3
3P	2 254 €/m²	3
4P	2 184 €/m²	8
5P+	2 186 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gene

Biens en baisse

41.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (17) Apparts (0)

Annonces à Gene

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	169 946 € 1 888 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	206 717 € 1 862 €/m²	=
Maison 12 pièces 500 m²	950 000 € 1 900 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	169 946 € 1 888 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	197 916 € 2 083 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	206 717 € 1 862 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	175 395 € 2 308 €/m²	=
Maison 3 pièces 108 m²	250 000 € 2 315 €/m²	-4,6%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	45 000 €	1987 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gene

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 154 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 056 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 175 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 011 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gene

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gene Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gene

Vern D Anjou 1 980 €/m² 4.1 km Marans 1 594 €/m² 4.2 km Andigne 2 258 €/m² 4.4 km La Chapelle sur Oudon 1 597 €/m² 5.4 km Brain sur Longuenee 1 980 €/m² 6 km Le Lion D Angers 2 258 €/m² 6.6 km Louvaines 1 596 €/m² 6.8 km Chaze sur Argos 1 420 €/m² 6.9 km Ste Gemmes D Andigne 1 600 €/m² 7.2 km Montreuil sur Maine 2 089 €/m² 8.1 km

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