Statistiques immobilières — Geaune (40320)
747 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
1 809 €/m²
1 214 €/m² — 2 149 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Geaune
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GeauneVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 837 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GeauneBiens en baisse
32.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (106)
Apparts (14)
Annonces à Geaune
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 220 m² | 224 030 € 1 018 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 150 000 € 955 €/m² | -8,0% |
| Maison 6 pièces 186 m² | 200 000 € 1 075 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 119 000 € 992 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 198 800 € 1 243 €/m² | -6,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 93 m² | 199 900 € 2 149 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 198 800 € 1 243 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 150 000 € 955 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 254 m² | 399 500 € 1 573 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 186 m² | 200 000 € 1 075 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 78 m² | 130 000 € 1 667 €/m² | 396 j |
| Terrain 928 m² | 40 000 € 43 €/m² | 392 j |
| Maison 7 pièces 155 m² | 244 000 € 1 574 €/m² | 370 j |
| Maison 5 pièces 210 m² | 367 500 € 1 750 €/m² | 367 j |
| Terrain | 3 800 € | 349 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GeauneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Geaune Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Geaune — 406 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (308)
Apparts (98)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,8%
199 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
109 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GeauneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.74%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
24,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes