Prix m2 immobilier Geaune (40320) en octobre 2026

747 habitants — LANDES (40)

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Prix m2 maisons

1 791 €/m²

1 605 €/m² — 2 024 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

102 annonces en vente à Geaune

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Geaune

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Geaune (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Geaune

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 917 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 917 €/m²	3

Dynamique des annonces à Geaune

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

51%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

90%

Maisons (92) Apparts (10)

Annonces à Geaune

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 170 m²	235 000 € 1 382 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	72 000 € 878 €/m²	=
Maison 5 pièces 158 m²	149 000 € 943 €/m²	=
Maison 13 pièces 329 m²	336 000 € 1 021 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	33 500 € 404 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	38 000 €	=
Terrain	38 000 €	=
Terrain	38 000 €	=
Terrain	38 000 €	=
Terrain	38 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	40 000 €	575 j
Terrain 928 m²	40 000 € 43 €/m²	575 j
Maison 5 pièces 210 m²	367 500 € 1 750 €/m²	550 j
Propriété 12 pièces 350 m²	399 500 € 1 141 €/m²	508 j
Maison 5 pièces 158 m²	149 000 € 943 €/m²	467 j

Prix m2 par nombre de pièces à Geaune

Ventilation maisons vs appartements — Geaune

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 908 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Geaune

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Geaune

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Geaune par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Geaune — INSEE (2)

406 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (308) Apparts (98)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,8%

199 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 109 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Geaune

Données croisées — Geaune

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.72%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

24,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Geaune : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Geaune

Pecorade 1.8 km Maisons 1 736 €/m² Payros Cazautets 1.9 km Cledes 2.4 km Castelnau Tursan 3.1 km Maisons 1 902 €/m² Sorbets 3.8 km Bahus Soubiran 4 km Maisons 1 895 €/m² Mauries 4.3 km Puyol Cazalet 4.7 km St Loubouer 5.3 km Maisons 1 370 €/m² Urgons 5.4 km Maisons 1 556 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Geaune, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 805 €/m²	5	-
2024	2 094 €/m²	5	-
2023	1 446 €/m²	8	-
2022	1 553 €/m²	11	-
2021	1 027 €/m²	8	-
2020	1 221 €/m²	10	-
2019	888 €/m²	8	-