Quel est le prix au m² à FUMEL (47500) ?

Le prix médian au m² à FUMEL est de 1 150 €/m² pour les maisons et 815 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FUMEL ?

58 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FUMEL (47500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FUMEL ?

Le marché immobilier à FUMEL (47500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fumel (47500)

5 298 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 150 €/m²

770 €/m² — 1 382 €/m²

Prix/m² appartements

815 €/m²

710 €/m² — 918 €/m²

Ventes DVF 12 mois

58

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

361 annonces en vente à Fumel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fumel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fumel

Ventes 12 mois

58

55 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 155 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 012 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-9,2%

Tendance DVF : +4,2% (58 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	823 €/m²	5
3P	1 017 €/m²	18
4P	1 307 €/m²	19
5P+	956 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fumel

Biens en baisse

31%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (355) Apparts (6)

Annonces à Fumel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 150 m²	124 000 € 827 €/m²	-9,2%
Maison 5 pièces 134 m²	99 500 € 743 €/m²	=
Maison 6 pièces 164 m²	154 000 € 939 €/m²	=
Maison 9 pièces 322 m²	208 900 € 649 €/m²	=
Maison 9 pièces 148 m²	129 000 € 872 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 164 m²	154 000 € 939 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	99 500 € 743 €/m²	=
Maison 2 pièces 110 m²	19 000 € 173 €/m²	=
Maison 2 pièces 121 m²	27 000 € 223 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	35 000 € 294 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 143 m²	219 900 € 1 538 €/m²	900 j
Maison 12 pièces 263 m²	38 900 € 148 €/m²	780 j
Maison 7 pièces 294 m²	1 144 000 € 3 891 €/m²	656 j
Maison 6 pièces 126 m²	239 000 € 1 897 €/m²	548 j
Maison 5 pièces 110 m²	135 000 € 1 227 €/m²	511 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fumel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	839 €/m²	5	-	1
3 pièces	841 €/m²	18	-	-
4 pièces	1 301 €/m²	19	-	1
5 pièces+	1 037 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fumel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fumel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fumel — 3 039 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

20%

Maisons (2 360) Apparts (617)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,5%

1 450 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 946 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fumel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 18,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,2%

Apparts parc

20,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fumel

Monsempron Libos 1 327 €/m² 2.4 km Montayral 1 495 €/m² 2.4 km St Vite 1 259 €/m² 3.5 km Condezaygues 1 432 €/m² 4.5 km Cuzorn 1 257 €/m² 5.4 km St Georges 1 533 €/m² 6.8 km Monsegur 1 629 €/m² 7.3 km Thezac 8.5 km St Front sur Lemance 1 239 €/m² 8.7 km Bourlens 1 377 €/m² 8.8 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Fumel

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 120 €/m²	57	-	4
2024	1 222 €/m²	63	-	2
2023	1 146 €/m²	80	708 €/m²	5
2022	1 150 €/m²	76	-	3
2021	1 171 €/m²	67	-	1
2020	1 070 €/m²	64	-	2
2019	1 000 €/m²	81	-	1