Prix m2 immobilier Monsegur (47150) en novembre 2026

395 habitants — LOT ET GARONNE (47)

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Prix m2 maisons

1 606 €/m²

1 263 €/m² — 2 051 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

24 annonces en vente à Monsegur

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Monsegur

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Monsegur (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Monsegur

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 444 €/m²

+9,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Monsegur

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (24) Apparts (0)

Annonces à Monsegur

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 210 m²	209 900 € 1 000 €/m²	=
Maison 5 pièces 200 m²	158 000 € 790 €/m²	=
Maison 5 pièces 186 m²	209 900 € 1 128 €/m²	=
Maison 6 pièces 210 m²	209 900 € 1 000 €/m²	=
Maison 5 pièces 200 m²	158 000 € 790 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 145 m²	315 000 € 2 172 €/m²	=
Maison 5 pièces 200 m²	158 000 € 790 €/m²	=
Maison 6 pièces 210 m²	209 900 € 1 000 €/m²	=
Maison 12 pièces 270 m²	447 000 € 1 656 €/m²	=
Maison 6 pièces 210 m²	209 900 € 1 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 186 m²	209 900 € 1 128 €/m²	558 j
Maison 11 pièces 271 m²	447 000 € 1 649 €/m²	262 j
Maison 5 pièces 186 m²	209 900 € 1 128 €/m²	212 j
Maison 5 pièces 200 m²	158 000 € 790 €/m²	204 j
Propriété 12 pièces 270 m²	447 000 € 1 656 €/m²	193 j

Synthèse investisseur à Monsegur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Monsegur

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Monsegur par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Monsegur — INSEE (2)

209 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (202) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,2%

147 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 32 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Monsegur

Données croisées — Monsegur

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.39%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Monsegur : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Monsegur

St Aubin 2.3 km Maisons 1 480 €/m² Condezaygues 2.9 km Maisons 1 424 €/m² Monsempron Libos 4.9 km Maisons 1 306 €/m² Lacaussade 5 km Maisons 1 443 €/m² St Vite 5 km Maisons 1 234 €/m² Trentels 5.4 km Maisons 1 557 €/m² St Georges 6.4 km Maisons 1 660 €/m² Montagnac sur Lede 7 km Maisons 1 854 €/m² Savignac sur Leyze 7 km Maisons 1 526 €/m² Salles 7.3 km Maisons 2 284 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Monsegur, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 554 €/m²	5	-
2024	-	2	-
2023	1 327 €/m²	5	-
2022	1 308 €/m²	7	-
2021	1 849 €/m²	7	-
2020	-	3	-
2019	1 160 €/m²	6	-