Statistiques immobilières — Frevin Capelle (62690)
386 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 057 €/m²
1 910 €/m² — 2 185 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Frevin Capelle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Frevin CapelleVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 045 €/m²
-6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Frevin CapelleBiens en baisse
37.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Frevin Capelle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 250 m² | 483 000 € 1 932 €/m² | -12,2% |
| Maison 8 pièces 250 m² | 483 000 € 1 932 €/m² | -3,0% |
| Maison 6 pièces 250 m² | 479 000 € 1 916 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 257 m² | 495 000 € 1 926 €/m² | -10,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 250 m² | 479 000 € 1 916 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 190 m² | 483 567 € 2 545 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 110 m² | 264 570 € 2 405 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 399 900 € 2 898 €/m² | = |
| Terrain | 53 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 47 700 € | 1137 j |
| Terrain | 115 880 € | 789 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 399 000 € 2 850 €/m² | 251 j |
| Maison 10 pièces 257 m² | 495 000 € 1 926 €/m² | 244 j |
| Maison 5 pièces 138 m² | 385 000 € 2 790 €/m² | 212 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Frevin Capelle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 013 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Frevin CapelleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Frevin Capelle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Frevin Capelle — 176 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (174)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,3%
155 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
27 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Frevin CapelleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.7%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant