258 740 €
T7
110 m²
FREVIN CAPELLE
62690
+10%
vs marché
2 352
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 740 €
Maison • 7 pièces • 110 m²
FREVIN CAPELLE (62690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 740 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 142 €
Prix net vendeur
247 598 €
Frais de notaire
+18 808 €
Émoluments
2 850 €
Droits & taxes
14 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 548 €
Capital à emprunter
277 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 279 132 € | 29 339 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 292 920 € | 43 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 318 060 € | 68 267 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 96 287 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 127 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
14 520 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 2 Rue De L Eglise | 446 600 € | 129 m² | 3 462 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue Du Marais | 204 500 € | 100 m² | 2 045 € |
| 25/04/2025 | 34 Rue De La Scarpe | 174 900 € | 96 m² | 1 822 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Marechal Leclerc | 203 770 € | 95 m² | 2 145 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Du Onze Novembre | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue D Aubigny | 252 950 € | 99 m² | 2 555 € |
| 12/08/2024 | 18 Rue Neuve | 162 000 € | 123 m² | 1 317 € |