Quel est le prix au m² à FONTENAY (76290) ?

Le prix médian au m² à FONTENAY est de 2 594 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FONTENAY ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FONTENAY (76290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FONTENAY ?

Le marché immobilier à FONTENAY (76290) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fontenay (76290)

1 066 habitants — SEINE MARITIME (76)

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Prix/m² maisons

2 594 €/m²

2 246 €/m² — 2 858 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

56 annonces en vente à Fontenay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fontenay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fontenay

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

2 636 €/m²

-4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 268 €/m²	3
5P+	2 544 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fontenay

Biens en baisse

37.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (56) Apparts (0)

Annonces à Fontenay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 25 pièces 926 m²	1 250 000 € 1 350 €/m²	=
Maison 25 pièces 926 m²	1 250 000 € 1 350 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 175 m²	435 600 € 2 489 €/m²	=
Maison 6 pièces 220 m²	475 000 € 2 159 €/m²	-4,0%
Bien immobilier 25 pièces 926 m²	1 250 000 € 1 350 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 121 m²	349 000 € 2 884 €/m²	=
Maison 25 pièces 926 m²	1 250 000 € 1 350 €/m²	=
Maison 4 pièces 121 m²	349 000 € 2 884 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	363 500 € 2 693 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	389 000 € 3 137 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 155 m²	553 500 € 3 571 €/m²	324 j
Maison 6 pièces 156 m²	553 500 € 3 548 €/m²	317 j
Bien immobilier 25 pièces 926 m²	1 350 000 € 1 458 €/m²	212 j
Maison 4 pièces 111 m²	290 000 € 2 613 €/m²	197 j
Maison 5 pièces 98 m²	290 000 € 2 959 €/m²	195 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fontenay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 517 €/m²	0	-	-
3 pièces	2 517 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 517 €/m²	1	-	-
5 pièces+	2 608 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontenay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fontenay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fontenay — 657 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (649) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

91,1%

580 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

172 kWh/m² 110 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fontenay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fontenay

Montivilliers 2 354 €/m² 2.2 km Epouville 2 359 €/m² 2.8 km Rolleville 1 979 €/m² 3 km Mannevillette 2 300 €/m² 3.9 km Fontaine la Mallet 2 936 €/m² 4 km Notre Dame du Bec 2 398 €/m² 4 km St Martin du Bec 2 670 €/m² 4.7 km Octeville sur Mer 2 869 €/m² 4.9 km Maneglise 2 215 €/m² 5.1 km St Martin du Manoir 2 544 €/m² 5.3 km

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