Statistiques immobilières — Fille (72210)
1 542 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 774 €/m²
1 532 €/m² — 2 337 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FilleVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 917 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FilleBiens en baisse
60%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Fille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 489 m² | 45 000 € 92 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 232 500 € 1 890 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 158 m² | 287 000 € 1 816 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 158 m² | 291 500 € 1 845 €/m² | -11,3% |
| Bien immobilier 4 pièces 74 m² | 146 360 € 1 978 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 232 500 € 1 890 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 167 m² | 297 500 € 1 781 €/m² | = |
| Bien immobilier 632 m² | 59 000 € 93 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 167 m² | 297 500 € 1 781 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 222 100 € 2 414 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 74 m² | 146 360 € 1 978 €/m² | 297 j |
| Terrain | 37 500 € | 297 j |
| Maison 6 pièces 164 m² | 290 080 € 1 769 €/m² | 288 j |
| Terrain 632 m² | 59 000 € 93 €/m² | 238 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 284 000 € 1 775 €/m² | 204 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 839 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fille — 634 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (629)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,0%
511 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Fille
Guecelard
1 839 €/m²
2.5 km
Spay
1 986 €/m²
3.4 km
Roeze sur Sarthe
1 681 €/m²
4.3 km
Voivres les le Mans
1 857 €/m²
5.2 km
Parigne le Polin
1 587 €/m²
5.5 km
Arnage
1 781 €/m²
5.6 km
Monce en Belin
1 926 €/m²
5.9 km
Etival les le Mans
1 983 €/m²
7.1 km
St Gervais en Belin
1 742 €/m²
7.2 km
La Suze sur Sarthe
1 732 €/m²
7.3 km