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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
FILLE : Venez tomber sous le charme de cette magnifique longère rénovée, nichée au coeur d'un écrin de verdure. Un lieu où le calme règne en maître et où chaque matin réserve son l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 29 054 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 266 880 € | 42 254 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 291 240 € | 66 614 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 94 334 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 123 374 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FILLE ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VOIVRES LES LE MANS
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234 400 € | 1 605 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUPLANDE
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234 400 € | 1 605 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUPLANDE
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234 400 € | 1 605 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUPLANDE
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T7 LOUPLANDE
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T6 FILLE
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235 400 € | 1 868 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SUZE SUR SARTHE
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245 500 € | 1 948 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 ROEZE SUR SARTHE
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249 600 € | 1 920 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ROEZE SUR SARTHE
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T7 ROEZE SUR SARTHE
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T7 ROEZE SUR SARTHE
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249 600 € | 1 920 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ROEZE SUR SARTHE
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249 600 € | 1 920 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUPLANDE
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250 000 € | 1 712 € | 146 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 3 Clos Du Bur | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 01/08/2025 | 8 All Des Fontaines | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue De La Liberation | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |
| 02/07/2024 | 12 Rue De La Gare | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 22/04/2024 | 5030e Le Clos Colin | 242 500 € | 136 m² | 1 783 € |