157 290 €
Bien
96 m²
FECAMP
76400
N/A
vs marché
1 638
€/m²
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Créer un compte gratuit157 290 €
Bien • 4 pièces • 96 m²
FECAMP (76400)
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
205 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Venez découvrir ce très bel appartement en copropriété situé au deuxième et dernier étage d'une ancienne maison bourgeoise. Il se compose de la manière suivante : Un magnifique esc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 490 €
Prix net vendeur
149 800 €
Frais de notaire
+12 100 €
Émoluments
1 912 €
Droits & taxes
8 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 390 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 390 €
Capital à emprunter
169 390 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 170 352 € | 17 901 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 178 800 € | 26 349 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 769 € | 3,35% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 749 € | 3,45% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 77 649 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,06%
12 672 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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