Quel est le prix au m² à EYNESSE (33220) ?

Le prix médian au m² à EYNESSE est de 1 436 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EYNESSE ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EYNESSE (33220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EYNESSE ?

Le marché immobilier à EYNESSE (33220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Eynesse (33220)

596 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

1 436 €/m²

1 018 €/m² — 1 812 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

80 annonces en vente à Eynesse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Eynesse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Eynesse

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 433 €/m²

-7,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Eynesse

Biens en baisse

33.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (80) Apparts (0)

Annonces à Eynesse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 236 m²	99 000 € 419 €/m²	=
Maison 17 pièces 400 m²	490 500 € 1 226 €/m²	+123,0%
Maison 5 pièces 129 m²	159 000 € 1 233 €/m²	=
Maison 9 pièces 294 m²	284 500 € 968 €/m²	=
Maison 8 pièces 300 m²	274 000 € 913 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 248 m²	180 000 € 726 €/m²	=
Maison 14 pièces 540 m²	498 200 € 923 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	181 092 € 2 035 €/m²	=
Bien immobilier 16 pièces 660 m²	997 000 € 1 511 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	128 000 € 1 123 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 31 pièces 610 m²	498 200 € 817 €/m²	473 j
Maison 16 pièces 660 m²	997 000 € 1 511 €/m²	451 j
Maison 4 pièces 170 m²	435 000 € 2 559 €/m²	412 j
Maison 5 pièces 114 m²	149 000 € 1 307 €/m²	396 j
Maison 17 pièces 400 m²	490 500 € 1 226 €/m²	337 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Eynesse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 459 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 459 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Eynesse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Eynesse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Eynesse — 349 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (334) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,2%

196 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 67 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Eynesse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.29%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Eynesse

St Avit de Soulege 2.8 km Les Leves et Thoumeyrague 2 075 €/m² 3.9 km St Quentin de Caplong 1 601 €/m² 4.3 km St Andre et Appelles 1 619 €/m² 5 km Fougueyrolles 1 307 €/m² 5.3 km Caplong 5.3 km Ste Foy la Grande 892 €/m² 5.4 km Pessac sur Dordogne 1 413 €/m² 5.7 km Pineuilh 1 585 €/m² 6.5 km Gensac 1 269 €/m² 6.6 km

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