Statistiques immobilières — Evreux (27000)
52 414 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
2 010 €/m²
1 636 €/m² — 2 321 €/m²
Prix/m² appartements
1 874 €/m²
1 476 €/m² — 2 227 €/m²
Ventes DVF 12 mois
448
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Evreux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EvreuxVentes 12 mois
448
216 maisons 232 appartements
Prix DVF maisons
1 952 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 847 €/m²
+9,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,1%
Tendance DVF : +5,9% (448 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 000 €/m² | 69 |
| 2P | 2 053 €/m² | 65 |
| 3P | 1 789 €/m² | 54 |
| 4P | 1 605 €/m² | 33 |
| 5P+ | 1 314 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 107 €/m² | 9 |
| 3P | 2 043 €/m² | 38 |
| 4P | 1 968 €/m² | 75 |
| 5P+ | 1 876 €/m² | 56 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EvreuxBiens en baisse
33.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (692)
Apparts (1 108)
Annonces à Evreux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 63 m² | 77 000 € 1 222 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 49 500 € 839 €/m² | -14,7% |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 119 000 € 1 776 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 280 000 € 1 677 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 115 500 € 1 674 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 105 m² | 283 000 € 2 695 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 53 m² | 105 000 € 1 981 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 240 000 € 1 951 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 196 000 € 2 227 €/m² | = |
| Bien immobilier 48 m² | 439 000 € 9 146 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 54 m² | 168 000 € 3 111 €/m² | 2105 j |
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 155 000 € 1 566 €/m² | 1903 j |
| Appartement 5 pièces 132 m² | 459 000 € 3 477 €/m² | 1400 j |
| Maison 10 pièces 260 m² | 400 000 € 1 538 €/m² | 1301 j |
| Appartement 5 pièces 72 m² | 148 000 € 2 056 €/m² | 1214 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Evreux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 303 €/m² | 7 | 1 894 €/m² | 69 |
| 2 pièces | 1 908 €/m² | 9 | 2 057 €/m² | 65 |
| 3 pièces | 2 090 €/m² | 38 | 1 670 €/m² | 54 |
| 4 pièces | 1 957 €/m² | 75 | 1 529 €/m² | 33 |
| 5 pièces+ | 1 892 €/m² | 56 | 1 271 €/m² | 10 |
Quartiers — Evreux
8 quartiers + 19 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 562 €/m²
Navarre
Meilleur rendement
13,8%
Navarre · 1 562 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Léger | 2 140 €/m² |
| └─ Isambard | 2 100 €/m² |
| └─ La Filandière | 1 831 €/m² |
| Centre Ville | 2 037 €/m² |
| └─ Cathédrale | 2 083 €/m² |
| └─ École de Musique | 2 046 €/m² |
| Saint-Michel | 2 031 €/m² |
| └─ Lafayette | 1 984 €/m² |
| Netreville | 1 923 €/m² |
| La Poterie-Les Dominicaines .. | 1 753 €/m² |
| Navarre | 1 562 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EvreuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Evreux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Evreux — 26 511 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (7 681)
Apparts (18 454)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
31,1%
7 116 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
14 511 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EvreuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
51,8%
Apparts parc
69,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Evreux
Gravigny
2 039 €/m²
3 km
Fauville
1 397 €/m²
3.4 km
Aviron
1 863 €/m²
3.7 km
Parville
1 910 €/m²
3.9 km
Angerville la Campagne
1 873 €/m²
4.3 km
Huest
1 750 €/m²
4.4 km
La Chapelle du Bois des F
2 112 €/m²
4.7 km
St Sebastien de Morsent
1 772 €/m²
5.1 km
Arnieres sur Iton
1 680 €/m²
5.1 km
Gauville la Campagne
1 989 €/m²
5.7 km