Statistiques immobilières — Etrelles (35370)
2 659 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 912 €/m²
1 560 €/m² — 2 107 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Etrelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EtrellesVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 935 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,6%
Tendance DVF : +15,0% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 894 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 065 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EtrellesBiens en baisse
30.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (0)
Annonces à Etrelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 228 m² | 336 375 € 1 475 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 171 m² | 262 500 € 1 535 €/m² | = |
| Bien immobilier 796 m² | 104 000 € 131 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 228 m² | 412 000 € 1 807 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 228 m² | 412 000 € 1 807 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 69 m² | 206 990 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 201 m² | 416 000 € 2 070 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 176 m² | 339 000 € 1 926 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 262 500 € 1 694 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 228 m² | 412 000 € 1 807 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 172 425 € 1 959 €/m² | 391 j |
| Maison 6 pièces 228 m² | 341 250 € 1 497 €/m² | 273 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 270 400 € 2 393 €/m² | 238 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Etrelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 896 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 044 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EtrellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Etrelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Etrelles — 1 052 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (946)
Apparts (101)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,4%
718 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
198 kWh/m²
269 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EtrellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant