Statistiques immobilières — Espiet (33420)
755 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 414 €/m²
2 018 €/m² — 2 578 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Espiet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EspietVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 359 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 470 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EspietBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (90)
Apparts (0)
Annonces à Espiet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 249 000 € 1 961 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 208 074 € 1 909 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 249 000 € 1 961 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 190 900 € 1 157 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 212 m² | 369 500 € 1 743 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 249 000 € 1 961 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 299 000 € 2 300 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 249 000 € 1 961 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 249 000 € 1 961 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 197 416 € 2 194 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 298 000 € 2 346 €/m² | 285 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 298 000 € 2 346 €/m² | 280 j |
| Maison 6 pièces 165 m² | 190 900 € 1 157 €/m² | 186 j |
| Immeuble 238 m² | 250 000 € 1 050 €/m² | 182 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Espiet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 481 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EspietRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Espiet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Espiet — 323 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (309)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
247 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
56 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EspietRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.1%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant