Prix m2 immobilier Ercheu (80930) en novembre 2026
820 habitants — SOMME (80)
Prix m2 à Ercheu : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 357 €/m²
1 008 €/m² — 1 746 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très tendu
Évolution des prix immobilier à Ercheu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Ercheu (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ErcheuVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 259 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 717 €/m² | 3 |
| 4P | 1 212 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces à Ercheu
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Ercheu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 116 600 € 1 190 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 44 000 € 400 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 80 000 € 833 €/m² | -12,9% |
| Maison 4 pièces 86 m² | 150 000 € 1 744 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 150 000 € 1 744 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 55 000 € | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 170 000 € 2 152 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 184 000 € 2 217 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 184 900 € 2 201 €/m² | = |
| Terrain | 55 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 150 000 € 1 744 €/m² | 244 j |
| Maison 4 pièces 96 m² | 80 000 € 833 €/m² | 226 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 79 990 € 860 €/m² | 224 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 150 000 € 1 744 €/m² | 203 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Ercheu
Ventilation maisons vs appartements — Ercheu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 709 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 071 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur à Ercheu
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ErcheuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Ercheu par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Ercheu — INSEE (2)
334 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (333)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,4%
251 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
288 kWh/m²
74 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ercheu
Données croisées — ErcheuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.99%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de Ercheu : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de ErcheuVentes enregistrées par les notaires à Ercheu, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 571 €/m² | 10 | - | 0 |
| 2024 | - | 2 | - | 0 |
| 2023 | 1 136 €/m² | 9 | - | 0 |
| 2022 | 1 343 €/m² | 14 | - | 0 |
| 2021 | 980 €/m² | 9 | - | 0 |
| 2020 | 1 184 €/m² | 13 | - | 0 |
| 2019 | 930 €/m² | 5 | - | 0 |