Prix m2 immobilier Ecouche (61150) en octobre 2026

1 357 habitants — ORNE (61)

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Prix m2 maisons

1 482 €/m²

1 106 €/m² — 1 840 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

79 annonces en vente à Ecouche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Ecouche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Ecouche (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ecouche

Ventes 12 mois

30

30 maisons

Prix DVF maisons

1 427 €/m²

-12,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+10,6%

Tendance DVF : -12,7% (30 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 469 €/m²	6
4P	1 477 €/m²	10
5P+	1 354 €/m²	4

Dynamique des annonces à Ecouche

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

41.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (79) Apparts (0)

Annonces à Ecouche

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 250 m²	80 000 € 320 €/m²	=
Maison 6 pièces 173 m²	185 500 € 1 072 €/m²	=
Maison 6 pièces 173 m²	185 500 € 1 072 €/m²	=
Maison 5 pièces 173 m²	187 250 € 1 082 €/m²	-6,2%
Maison 11 pièces 280 m²	254 000 € 907 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 280 m²	254 000 € 907 €/m²	=
Maison 11 pièces 280 m²	254 000 € 907 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	89 900 € 1 798 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	89 900 € 1 798 €/m²	=
Maison 11 pièces 280 m²	254 000 € 907 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 87 m²	116 930 € 1 344 €/m²	364 j
Maison 5 pièces 173 m²	187 250 € 1 082 €/m²	358 j
Maison 13 pièces 507 m²	874 500 € 1 725 €/m²	322 j
Terrain	14 000 €	278 j
Maison 2 pièces 61 m²	82 000 € 1 344 €/m²	250 j

Prix m2 par nombre de pièces à Ecouche

Ventilation maisons vs appartements — Ecouche

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	1 327 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 494 €/m²	10	-	-
5 pièces+	1 596 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Ecouche

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ecouche

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Ecouche par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Ecouche — INSEE (2)

1 230 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

15%

Maisons (1 040) Apparts (186)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,5%

688 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

265 kWh/m² 369 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ecouche

Données croisées — Ecouche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.44%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

15,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Ecouche : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Ecouche

Serans 0.8 km Maisons 1 485 €/m² Sevrai 1.9 km Maisons 1 253 €/m² Louce 2.5 km Maisons 1 485 €/m² Goulet 2.9 km Maisons 1 676 €/m² Joue du Plain 3.1 km Maisons 1 615 €/m² Montgaroult 3.3 km Maisons 1 678 €/m² Fontenai sur Orne 4.1 km Maisons 1 485 €/m² St Ouen sur Maire 4.3 km Maisons 1 485 €/m² Batilly 4.3 km Maisons 1 485 €/m² Tanques 5.2 km

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Ventes enregistrées par les notaires à Ecouche, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 392 €/m²	20	-	0
2024	1 580 €/m²	22	-	0
2023	1 165 €/m²	36	-	2
2022	1 465 €/m²	32	-	1
2021	1 185 €/m²	32	-	0
2020	1 227 €/m²	21	-	0
2019	1 048 €/m²	29	-	0