89 900 €
T2
50 m²
ECOUCHE
61150
+16%
vs marché
1 798
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 900 €
Maison • 2 pièces • 50 m²
ECOUCHE (61150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 281 €
Prix net vendeur
85 619 €
Frais de notaire
+7 698 €
Émoluments
1 297 €
Droits & taxes
5 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 598 €
Capital à emprunter
97 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 11 366 € | 3,51% |
| 10 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 104 400 € | 16 562 € | 3,53% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 26 102 € | 3,61% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 36 962 € | 3,73% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 48 362 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ecouche →Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ECOUCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ECOUCHE
|
89 900 € | 1 798 € | 50 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 50 m² à ECOUCHE |
|
T2 ECOUCHE
|
82 000 € | 1 344 € | 61 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 61 m² à ECOUCHE |
|
T3 ECOUCHE
|
79 570 € | 1 421 € | 56 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 56 m² à ECOUCHE |
13 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 16 Rue Pierre Halbout | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 20/05/2026 | 3 Rue Du Bourg Caillet | 23 000 € | 60 m² | 383 € |
| 20/03/2026 | 24 Av Leon Labbe | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 06/03/2026 | 9 Rue Francois Le Dortz | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 10/11/2025 | 34 Rue Des Trois Freres Terrier | 62 500 € | 52 m² | 1 202 € |
| 08/08/2025 | 13 Rue De La Queue De L Eau | 101 000 € | 57 m² | 1 772 € |
| 10/06/2025 | 8 Av Leon Labbe | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Des Trois Freres Terrier | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 14/01/2025 | 5 Rte De Mesnil Glaise | 136 000 € | 47 m² | 2 894 € |
| 29/04/2024 | 18 Rue Dodemans | 114 550 € | 54 m² | 2 121 € |
| 10/02/2024 | 4 Rue Du Moulin | 35 000 € | 67 m² | 522 € |
| 21/12/2023 | 6 Rue Aux Sieurs | 50 000 € | 38 m² | 1 316 € |
| 08/11/2023 | 16 Rte Du Chateau Gonthier | 17 000 € | 33 m² | 515 € |