Quel est le prix au m² à DUCEY (50220) ?

Le prix médian au m² à DUCEY est de 2 023 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DUCEY ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DUCEY (50220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DUCEY ?

Le marché immobilier à DUCEY (50220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ducey (50220)

2 549 habitants — MANCHE (50)

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Prix/m² maisons

2 023 €/m²

1 455 €/m² — 2 278 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

62 annonces en vente à Ducey

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ducey

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ducey

Ventes 12 mois

25

24 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 090 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,0%

Tendance DVF : -1,9% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 262 €/m²	5
4P	2 090 €/m²	6
5P+	1 932 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ducey

Biens en baisse

69.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (62) Apparts (0)

Annonces à Ducey

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 111 m²	215 000 € 1 937 €/m²	=
Maison 7 pièces 166 m²	233 000 € 1 404 €/m²	=
Maison 10 pièces 222 m²	188 000 € 847 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 182 m²	299 500 € 1 646 €/m²	=
Maison 10 pièces 222 m²	188 000 € 847 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 106 m²	329 000 € 3 104 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	267 500 € 2 157 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 124 m²	267 500 € 2 157 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 147 m²	289 732 € 1 971 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 160 m²	305 000 € 1 906 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 10 pièces 232 m²	191 000 € 823 €/m²	520 j
Maison 10 pièces 222 m²	186 300 € 839 €/m²	517 j
Maison 6 pièces 160 m²	305 000 € 1 906 €/m²	424 j
Maison 6 pièces 160 m²	305 000 € 1 906 €/m²	424 j
Bien immobilier 15 pièces 404 m²	786 000 € 1 946 €/m²	350 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ducey

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	2 115 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 115 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 669 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ducey

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ducey Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ducey — 1 485 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (1 269) Apparts (215)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,6%

783 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 521 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ducey

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.68%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,0%

Apparts parc

14,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ducey

Poilley 1 650 €/m² 1.3 km Les Cheris 2 024 €/m² 3.1 km St Quentin sur le Homme 2 033 €/m² 3.6 km Marcilly 1 209 €/m² 4.3 km Juilley 1 710 €/m² 4.4 km Pontaubault 1 854 €/m² 4.6 km St Aubin de Terregatte 1 215 €/m² 4.7 km St Senier de Beuvron 1 585 €/m² 4.9 km St Laurent de Terregatte 1 381 €/m² 5.6 km St Loup 2 204 €/m² 5.6 km

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