Statistiques immobilières — Ducey (50220)
2 549 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
2 095 €/m²
1 992 €/m² — 2 338 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ducey
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DuceyVentes 12 mois
23
22 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 173 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,3%
Tendance DVF : +15,0% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 367 €/m² | 3 |
| 4P | 2 182 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 204 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DuceyBiens en baisse
32.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (0)
Annonces à Ducey
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 222 m² | 186 300 € 839 €/m² | -2,5% |
| Maison 4 pièces 130 m² | 156 080 € 1 201 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 230 m² | 190 000 € 826 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 235 000 € 1 416 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 230 m² | 190 000 € 826 €/m² | -1,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 147 m² | 300 000 € 2 041 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 289 462 € 2 334 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 252 500 € 2 295 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 235 000 € 1 416 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 181 m² | 359 000 € 1 983 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 232 m² | 191 000 € 823 €/m² | 430 j |
| Maison 10 pièces 222 m² | 186 300 € 839 €/m² | 427 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 305 000 € 1 906 €/m² | 334 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 305 000 € 1 906 €/m² | 334 j |
| Maison 11 pièces 270 m² | 249 900 € 926 €/m² | 302 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ducey| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 729 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 258 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 957 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DuceyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ducey Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ducey — 1 485 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 269)
Apparts (215)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,6%
783 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
520 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DuceyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,3%
Apparts parc
14,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ducey
Poilley
1 684 €/m²
1.3 km
Les Cheris
2 101 €/m²
3.1 km
St Quentin sur le Homme
2 101 €/m²
3.6 km
Marcilly
1 192 €/m²
4.3 km
Juilley
1 778 €/m²
4.4 km
Pontaubault
1 805 €/m²
4.6 km
St Aubin de Terregatte
1 347 €/m²
4.7 km
St Senier de Beuvron
1 622 €/m²
4.9 km
St Laurent de Terregatte
1 324 €/m²
5.6 km
St Loup
1 916 €/m²
5.6 km