Statistiques immobilières — Dommartin (69380)
2 799 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
4 351 €/m²
3 640 €/m² — 4 790 €/m²
Prix/m² appartements
4 169 €/m²
4 082 €/m² — 4 275 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Dommartin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DommartinVentes 12 mois
12
10 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
4 344 €/m²
+5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 344 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DommartinBiens en baisse
32.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (289)
Apparts (28)
Annonces à Dommartin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 338 m² | 950 000 € 2 811 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 95 m² | 295 000 € 3 105 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 260 m² | 650 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 268 m² | 965 000 € 3 601 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 248 m² | 890 000 € 3 589 €/m² | -5,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 649 000 € 4 807 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 268 m² | 965 000 € 3 601 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 595 000 € 5 950 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 649 000 € 4 807 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 468 000 € 4 179 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 795 000 € 4 676 €/m² | 613 j |
| Bien immobilier 5 pièces 133 m² | 649 000 € 4 880 €/m² | 340 j |
| Bien immobilier | 362 000 € | 336 j |
| Bien immobilier 7 pièces 171 m² | 620 000 € 3 626 €/m² | 297 j |
| Bien immobilier 8 pièces 258 m² | 650 000 € 2 519 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dommartin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 364 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 174 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DommartinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dommartin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dommartin — 1 083 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (941)
Apparts (137)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,7%
892 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
228 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DommartinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
12,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Dommartin
La Tour de Salvagny
4 326 €/m²
2.6 km
Civrieux D Azergues
3 943 €/m²
2.9 km
Lozanne
3 765 €/m²
3.3 km
Dardilly
4 529 €/m²
3.3 km
Lentilly
4 171 €/m²
4.1 km
Lissieu
3 862 €/m²
4.3 km
Marcilly D Azergues
3 928 €/m²
4.3 km
Fleurieux sur L Arbresle
3 621 €/m²
4.5 km
Chazay D Azergues
3 637 €/m²
4.6 km
Belmont
3 869 €/m²
4.7 km