Statistiques immobilières — Desvres (62240)
5 185 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 602 €/m²
1 275 €/m² — 1 855 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
52
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Desvres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DesvresVentes 12 mois
52
52 maisons
Prix DVF maisons
1 598 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,6%
Tendance DVF : +0,6% (52 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 361 €/m² | 3 |
| 3P | 1 645 €/m² | 17 |
| 4P | 1 461 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 634 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DesvresBiens en baisse
65.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (106)
Apparts (0)
Annonces à Desvres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 126 m² | 148 000 € 1 175 €/m² | -6,6% |
| Maison 7 pièces 180 m² | 269 000 € 1 494 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 433 m² | 410 000 € 947 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 433 m² | 410 000 € 947 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 175 m² | 250 000 € 1 429 €/m² | -8,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 258 674 € 2 874 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 89 m² | 170 130 € 1 912 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 59 m² | 66 000 € 1 119 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 149 m² | 159 000 € 1 067 €/m² | = |
| Immeuble 150 m² | 93 500 € 623 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 40 000 € | 910 j |
| Terrain | 58 080 € | 731 j |
| Bien immobilier 17 pièces 460 m² | 349 960 € 761 €/m² | 673 j |
| Immeuble | 101 650 € | 631 j |
| Maison 6 pièces 195 m² | 355 000 € 1 821 €/m² | 435 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Desvres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 583 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 637 €/m² | 17 | - | - |
| 4 pièces | 1 381 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 607 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DesvresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Desvres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Desvres — 2 356 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 023)
Apparts (327)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,9%
1 131 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
743 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DesvresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.21%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant