Quel est le prix au m² à DESVRES (62240) ?

Le prix médian au m² à DESVRES est de 1 626 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DESVRES ?

52 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DESVRES (62240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DESVRES ?

Le marché immobilier à DESVRES (62240) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Desvres (62240)

5 185 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 626 €/m²

1 294 €/m² — 1 882 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

52

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

119 annonces en vente à Desvres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Desvres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Desvres

Ventes 12 mois

52

52 maisons

Prix DVF maisons

1 598 €/m²

+14,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : +14,6% (52 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 361 €/m²	3
3P	1 645 €/m²	17
4P	1 461 €/m²	18
5P+	1 634 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Desvres

Biens en baisse

68.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (119) Apparts (0)

Annonces à Desvres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 95 m²	127 990 € 1 347 €/m²	=
Maison 6 pièces 131 m²	169 990 € 1 298 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 164 m²	249 900 € 1 524 €/m²	-3,8%
Maison 2 pièces 59 m²	66 000 € 1 119 €/m²	-14,3%
Maison 8 pièces 149 m²	159 000 € 1 067 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 95 m²	127 990 € 1 347 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	127 990 € 1 347 €/m²	=
Bien immobilier 1 m²	12 500 € 12 500 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	153 000 € 1 889 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 93 m²	128 400 € 1 381 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	40 000 €	964 j
Bien immobilier	62 726 €	785 j
Bien immobilier 17 pièces 460 m²	349 960 € 761 €/m²	727 j
Bien immobilier	101 650 €	685 j
Maison 6 pièces 195 m²	355 000 € 1 821 €/m²	489 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Desvres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 584 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 638 €/m²	17	-	-
4 pièces	1 382 €/m²	18	-	-
5 pièces+	1 608 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Desvres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Desvres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Desvres — 2 356 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (2 023) Apparts (327)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,9%

1 131 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

262 kWh/m² 743 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Desvres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.21%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Desvres

Menneville 1 904 €/m² 1.9 km Courset 1 839 €/m² 2.4 km Longfosse 1 546 €/m² 2.8 km St Martin Choquel 3.1 km Bournonville 4.3 km Cremarest 1 815 €/m² 5 km Selles 5.5 km Vieil Moutier 1 637 €/m² 5.5 km Wirwignes 2 011 €/m² 5.7 km Wierre au Bois 1 948 €/m² 6 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Desvres

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 587 €/m²	70	-
2024	1 395 €/m²	56	-
2023	1 342 €/m²	60	-
2022	1 471 €/m²	69	-
2021	1 153 €/m²	68	-
2020	1 224 €/m²	72	-
2019	1 126 €/m²	72	-