Statistiques immobilières — Deneze sous Doue (49700)
474 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 468 €/m²
1 388 €/m² — 1 917 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Deneze sous Doue
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Deneze sous DoueVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 562 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 476 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Deneze sous DoueBiens en baisse
44.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Deneze sous Doue
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 283 967 € 1 958 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 221 978 € 2 387 €/m² | = |
| Terrain | 20 400 € | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 348 552 € 2 421 €/m² | = |
| Immeuble 202 m² | 98 300 € 487 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 281 914 € 2 220 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 20 400 € | 325 j |
| Bien immobilier 4 pièces 139 m² | 231 500 € 1 665 €/m² | 229 j |
| Immeuble 6 pièces 202 m² | 98 300 € 487 €/m² | 228 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Deneze sous Doue| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 764 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 764 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Deneze sous DoueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Deneze sous Doue Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Deneze sous Doue — 221 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (212)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,7%
149 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Deneze sous DoueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.17%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant