Statistiques immobilières — Montfort (49700)
114 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 723 €/m²
1 263 €/m² — 2 150 €/m²
Prix/m² appartements
4 697 €/m²
804 €/m² — 6 994 €/m²
Ventes DVF 12 mois
85
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Montfort
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontfortVentes 12 mois
85
76 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
1 705 €/m²
-5,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
7 119 €/m²
Tendance estimée
-3,9%
Tendance DVF : -5,6% (85 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 555 €/m² | 10 |
| 3P | 1 712 €/m² | 15 |
| 4P | 1 688 €/m² | 23 |
| 5P+ | 1 965 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontfortBiens en baisse
314.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Montfort
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 231 500 € 2 315 €/m² | = |
| Bien immobilier | 31 500 € | = |
| Bien immobilier 3 pièces 37 m² | 54 500 € 1 473 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 253 000 € 2 480 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 154 m² | 234 300 € 1 521 €/m² | -4,3% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 139 m² | 156 000 € 1 122 €/m² | 435 j |
| Bien immobilier 8 pièces 165 m² | 176 400 € 1 069 €/m² | 325 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 299 500 € 2 139 €/m² | 291 j |
| Bien immobilier 7 pièces 153 m² | 265 000 € 1 732 €/m² | 240 j |
| Terrain 819 m² | 31 500 € 38 €/m² | 220 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montfort| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 728 €/m² | 2 | - | 0 |
| 2 pièces | 1 594 €/m² | 10 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 695 €/m² | 15 | - | - |
| 4 pièces | 1 715 €/m² | 23 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 928 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontfortRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montfort Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j