Quel est le prix au m² à CUBJAC (24640) ?

Le prix médian au m² à CUBJAC est de 1 529 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CUBJAC ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CUBJAC (24640), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CUBJAC ?

Le marché immobilier à CUBJAC (24640) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cubjac (24640)

730 habitants — DORDOGNE (24)

← Retour DORDOGNE

Prix/m² maisons

1 529 €/m²

1 374 €/m² — 2 088 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

55 annonces en vente à Cubjac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cubjac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cubjac

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 462 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 255 €/m²	5
5P+	1 658 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cubjac

Biens en baisse

30.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (55) Apparts (0)

Annonces à Cubjac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 54 m²	75 600 € 1 400 €/m²	-5,4%
Maison 5 pièces 135 m²	159 000 € 1 178 €/m²	=
Maison 6 pièces 118 m²	145 000 € 1 229 €/m²	=
Maison 3 pièces 95 m²	55 000 € 579 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 328 m²	227 900 € 695 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	189 566 € 1 896 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	189 566 € 1 896 €/m²	=
Maison 4 pièces 117 m²	158 000 € 1 350 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 98 m²	189 566 € 1 934 €/m²	-4,1%
Terrain	25 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 95 m²	183 600 € 1 933 €/m²	974 j
Maison 5 pièces 156 m²	258 000 € 1 654 €/m²	583 j
Maison 4 pièces 146 m²	157 572 € 1 079 €/m²	563 j
Maison 5 pièces 122 m²	158 000 € 1 295 €/m²	424 j
Maison 5 pièces 148 m²	193 500 € 1 307 €/m²	369 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cubjac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 789 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 218 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 346 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cubjac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cubjac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cubjac — 746 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (732) Apparts (13)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,7%

409 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

271 kWh/m² 130 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cubjac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cubjac

La Boissiere D Ans 1 524 €/m² 3.1 km St Vincent sur L Isle 1 133 €/m² 4.1 km Montagnac D Auberoche 4.1 km Le Change 1 840 €/m² 4.6 km St Pantaly D Ans 1 541 €/m² 5 km Blis et Born 1 840 €/m² 5 km Brouchaud 1 356 €/m² 5 km Sarliac sur L Isle 1 765 €/m² 5.3 km Savignac les Eglises 1 615 €/m² 6 km Mayac 1 047 €/m² 6.6 km

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