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À vendre maison de hameau à restaurer à Cubjac Auvezere Val D Ans 24640 À vendre maison ancienne en pierres à restaurer située dans un petit village de CUBJAC 24640. Elle se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 60 732 € | 6 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 21 006 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CUBJAC ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CUBJAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CUBJAC
|
55 000 € | 579 € | 95 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 12 Le Bourg Saint Pantaly | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 18/09/2025 | 5000 La Cote | 233 000 € | 111 m² | 2 099 € |
| 09/09/2025 | 9001 La Plaine | 152 000 € | 104 m² | 1 462 € |
| 02/09/2025 | 115 Le Bourg Cubjac | 90 682 € | 90 m² | 1 008 € |
| 07/08/2025 | 59a Le Bourg Cubjac | 133 064 € | 94 m² | 1 416 € |
| 24/07/2025 | 61 Le Bourg Cubjac | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 26/12/2024 | 95 Laussinotte | 155 500 € | 80 m² | 1 944 € |
| 22/11/2024 | 356 La Sudrie | 161 000 € | 112 m² | 1 438 € |
| 06/08/2024 | 195 La Plaine | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 21/06/2024 | 74 Lafayas | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 06/06/2024 | 295c Mombayol | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 29/05/2024 | 32a Le Bourg St Pantaly | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 15/01/2024 | 6 Le Bourg St Pantaly | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 27/12/2023 | 321 Mombayol | 137 050 € | 80 m² | 1 713 € |
| 22/11/2023 | 5001f Saint Pardoux | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |