Statistiques immobilières — Craon (53400)
4 706 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 535 €/m²
1 176 €/m² — 1 779 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Craon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CraonVentes 12 mois
43
41 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 579 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,3%
Tendance DVF : +4,1% (43 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 500 €/m² | 5 |
| 3P | 1 667 €/m² | 7 |
| 4P | 1 701 €/m² | 16 |
| 5P+ | 1 383 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CraonBiens en baisse
56.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (142)
Apparts (0)
Annonces à Craon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 680 m² | 53 000 € 78 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 209 m² | 195 000 € 933 €/m² | = |
| Bien immobilier 165 m² | 17 000 € 103 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 92 368 € 1 038 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 97 320 € 983 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 115 160 € | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 135 880 € 1 699 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 73 m² | 37 400 € 512 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 92 368 € 1 038 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 146 240 € 1 523 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 238 m² | 53 000 € 223 €/m² | 2669 j |
| Terrain 222 m² | 18 115 € 82 €/m² | 2515 j |
| Terrain 348 m² | 31 818 € 91 €/m² | 1204 j |
| Bien immobilier 10 pièces 210 m² | 192 860 € 918 €/m² | 895 j |
| Bien immobilier 18 pièces 540 m² | 620 000 € 1 148 €/m² | 836 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Craon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | 1 300 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 376 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 671 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 499 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CraonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Craon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Craon — 2 427 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 079)
Apparts (293)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,3%
1 377 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
767 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CraonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,7%
Apparts parc
12,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant