Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitTerrain • 238 m²
CRAON - Quartier résidentiel de l'hippodrome Proximité complexe sportif et voie verte - 6 parcelles de terrain constructible de 652 m² à 828 m² à partir de 45.000 €uros net vendeur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 72 720 € | 20 288 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 264 €/mois | 800 €/mois | 79 200 € | 26 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 4 All Du Pasty | 300 000 € | 248 m² | 1 210 € |
| 06/09/2024 | 16 Av De Longchamp | 410 000 € | 265 m² | 1 547 € |
| 30/07/2024 | 3 Pl De La Mairie | 405 000 € | 257 m² | 1 576 € |
| 14/06/2023 | 22b Rue Neuve | 200 000 € | 195 m² | 1 026 € |