Quel est le prix au m² à COUTANCES (50200) ?

Le prix médian au m² à COUTANCES est de 1 975 €/m² pour les maisons et 1 858 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COUTANCES ?

77 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COUTANCES (50200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COUTANCES ?

Le marché immobilier à COUTANCES (50200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coutances (50200)

10 469 habitants — MANCHE (50)

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Prix/m² maisons

1 975 €/m²

1 575 €/m² — 2 392 €/m²

Prix/m² appartements

1 858 €/m²

1 655 €/m² — 2 236 €/m²

Ventes DVF 12 mois

77

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

394 annonces en vente à Coutances

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coutances

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coutances

Ventes 12 mois

77

52 maisons 25 appartements

Prix DVF maisons

1 931 €/m²

-4,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 764 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : -3,4% (77 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 719 €/m²	3
2P	2 063 €/m²	6
3P	1 944 €/m²	8
4P	1 529 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 136 €/m²	3
3P	1 525 €/m²	10
4P	2 284 €/m²	12
5P+	1 977 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coutances

Biens en baisse

21.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (260) Apparts (134)

Annonces à Coutances

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 12 pièces 280 m²	339 000 € 1 211 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 163 m²	229 000 € 1 405 €/m²	=
Bien immobilier 14 pièces 339 m²	476 000 € 1 404 €/m²	-24,4%
Bien immobilier 2 pièces 57 m²	82 000 € 1 439 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 52 m²	75 000 € 1 442 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 250 m²	485 000 € 1 940 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 58 m²	95 000 € 1 638 €/m²	-5,7%
Immeuble	790 000 €	=
Maison 3 pièces 122 m²	296 000 € 2 426 €/m²	=
Terrain	115 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 115 m²	159 000 € 1 383 €/m²	1760 j
Bien immobilier 4 pièces 87 m²	244 900 € 2 815 €/m²	1091 j
Bien immobilier 5 pièces 96 m²	330 000 € 3 438 €/m²	1010 j
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	249 000 € 2 490 €/m²	1008 j
Terrain	90 000 €	723 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coutances

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	3
2 pièces	-	3	2 094 €/m²	6
3 pièces	1 688 €/m²	10	1 845 €/m²	8
4 pièces	2 157 €/m²	12	1 650 €/m²	6
5 pièces+	2 012 €/m²	14	-	-

Quartiers — Coutances

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 840 €/m²

Coutances

Quartier	Prix /m²
Coutances	1 840 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coutances

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coutances Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coutances — 4 956 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

48%

51%

Maisons (2 401) Apparts (2 521)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

39,6%

1 644 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 3 762 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coutances

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

32,5%

Apparts parc

50,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coutances

St Pierre de Coutances 2 213 €/m² 1.5 km Nicorps 1 875 €/m² 3 km Bricqueville la Blouette 1 999 €/m² 3.1 km Courcy 1 477 €/m² 3.8 km La Vendelee 2 073 €/m² 3.8 km Gratot 1 854 €/m² 3.9 km Monthuchon 1 606 €/m² 4.1 km Orval 1 969 €/m² 4.4 km Saussey 1 674 €/m² 4.5 km Servigny 2 817 €/m² 5.4 km

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