Statistiques immobilières — Courtempierre (45490)
245 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 124 €/m²
879 €/m² — 1 430 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Courtempierre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CourtempierreVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 298 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CourtempierreBiens en baisse
30.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Courtempierre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 210 m² | 183 000 € 871 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 469 m² | 511 875 € 1 091 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 469 m² | 511 875 € 1 091 €/m² | -9,6% |
| Maison 7 pièces 210 m² | 183 000 € 871 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 183 000 € 871 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 79 m² | 159 274 € 2 016 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 168 313 € 1 891 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 79 m² | 159 274 € 2 016 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 163 379 € 1 634 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 210 745 € 1 756 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 33 000 € | 724 j |
| Maison 7 pièces 210 m² | 183 000 € 871 €/m² | 223 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CourtempierreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Courtempierre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Courtempierre — 133 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (133)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,5%
91 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
330 kWh/m²
20 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CourtempierreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.26%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Courtempierre
Sceaux du Gatinais
1 602 €/m²
1.4 km
Treilles du Gatinais
1 157 €/m²
3.9 km
Mignerette
1 359 €/m²
5.5 km
Prefontaines
1 431 €/m²
5.8 km
Corbeilles
1 174 €/m²
5.9 km
Migneres
1 157 €/m²
6.2 km
Gondreville
1 480 €/m²
6.4 km
Bordeaux en Gatinais
1 849 €/m²
6.6 km
Chapelon
7.8 km
Lorcy
1 461 €/m²
7.9 km