Prix m2 immobilier Corbeilles (45490) en novembre 2026

1 525 habitants — LOIRET (45)

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Prix m2 maisons

1 344 €/m²

1 117 €/m² — 1 577 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

106 annonces en vente à Corbeilles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Corbeilles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Corbeilles (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Corbeilles

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

1 379 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : +15,0% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 379 €/m²	5
4P	1 016 €/m²	4
5P+	1 663 €/m²	5

Dynamique des annonces à Corbeilles

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

29.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (106) Apparts (0)

Annonces à Corbeilles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 214 m²	195 000 € 911 €/m²	=
Maison 6 pièces 175 m²	215 000 € 1 229 €/m²	=
Maison 15 pièces 270 m²	265 000 € 981 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	122 000 € 1 025 €/m²	=
Maison 5 pièces 142 m²	194 900 € 1 373 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 74 m²	156 729 € 2 118 €/m²	=
Maison 10 pièces 210 m²	195 000 € 929 €/m²	-11,4%
Maison 10 pièces 156 m²	347 000 € 2 224 €/m²	=
Maison 15 pièces 270 m²	265 000 € 981 €/m²	=
Maison 9 pièces 290 m²	399 000 € 1 376 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 141 m²	180 000 € 1 277 €/m²	585 j
Maison 15 pièces 270 m²	265 000 € 981 €/m²	355 j
Maison 10 pièces 156 m²	347 000 € 2 224 €/m²	321 j
Maison 9 pièces 290 m²	399 000 € 1 376 €/m²	316 j
Maison 5 pièces 100 m²	170 000 € 1 700 €/m²	274 j

Prix m2 par nombre de pièces à Corbeilles

Ventilation maisons vs appartements — Corbeilles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	1 153 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 410 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 546 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Corbeilles

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Corbeilles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Corbeilles par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Corbeilles — INSEE (2)

853 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (785) Apparts (66)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,7%

418 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

267 kWh/m² 336 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Corbeilles

Données croisées — Corbeilles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.99%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Corbeilles : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Corbeilles

Lorcy 2 km Maisons 1 163 €/m² Bordeaux en Gatinais 3.5 km Maisons 1 797 €/m² Mignerette 4.2 km Maisons 1 359 €/m² Juranville 4.4 km Maisons 1 363 €/m² Chapelon 4.4 km Maisons 1 126 €/m² Sceaux du Gatinais 5 km Maisons 1 431 €/m² Courtempierre 5.9 km Maisons 1 110 €/m² Treilles du Gatinais 6.1 km Maisons 1 118 €/m² Migneres 6.1 km Maisons 1 189 €/m² Mezieres en Gatinais 6.3 km Maisons 1 272 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Corbeilles, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 366 €/m²	17	-
2024	1 231 €/m²	23	-
2023	1 419 €/m²	25	-
2022	1 716 €/m²	16	-
2021	1 571 €/m²	24	-
2020	1 257 €/m²	14	-
2019	1 233 €/m²	12	-