Quel est le prix au m² à COURGIS (89800) ?

Le prix médian au m² à COURGIS est de 1 520 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COURGIS ?

1 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COURGIS (89800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COURGIS ?

Le marché immobilier à COURGIS (89800) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Courgis (89800)

272 habitants — YONNE (89)

← Retour YONNE

Prix/m² maisons

1 520 €/m²

1 072 €/m² — 2 186 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

1

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

19 annonces en vente à Courgis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Courgis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Courgis

Ventes 12 mois

1

1 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Courgis

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (19) Apparts (0)

Annonces à Courgis

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	49 000 € 327 €/m²	=
Maison 5 pièces 86 m²	45 000 € 523 €/m²	=
Maison 5 pièces 86 m²	45 000 € 523 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	49 000 € 327 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	14 000 € 200 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 126 m²	155 000 € 1 230 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	49 000 € 327 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	49 000 € 327 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	155 000 € 1 230 €/m²	=
Maison 14 pièces 368 m²	380 000 € 1 033 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 86 m²	45 000 € 523 €/m²	433 j
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	49 000 € 327 €/m²	195 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Courgis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Courgis Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Courgis — 164 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (159) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,7%

87 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

298 kWh/m² 28 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Courgis

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.61%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 20,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Courgis

Prehy 1 332 €/m² 1.7 km St Cyr les Colons 1 157 €/m² 3.7 km Chitry 1 075 €/m² 4.3 km Beine 1 376 €/m² 5.6 km Chablis 1 648 €/m² 5.7 km Chichee 881 €/m² 6.3 km Quenne 1 661 €/m² 7.8 km La Chapelle Vaupelteigne 8 km Chemilly sur Serein 1 604 €/m² 8 km St Bris le Vineux 1 018 €/m² 8.5 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Courgis

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	-	1	-	0
2024	-	2	-	0
2023	-	3	-	0
2022	1 429 €/m²	5	-	0
2021	-	3	-	1
2020	-	3	-	0
2019	-	2	-	0