Quel est le prix au m² à COURCON (17170) ?

Le prix médian au m² à COURCON est de 1 910 €/m² pour les maisons et 1 448 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COURCON ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COURCON (17170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COURCON ?

Le marché immobilier à COURCON (17170) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Courcon (17170)

1 748 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

1 910 €/m²

1 578 €/m² — 2 316 €/m²

Prix/m² appartements

1 448 €/m²

1 339 €/m² — 1 635 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

81 annonces en vente à Courcon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Courcon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Courcon

Ventes 12 mois

36

21 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

2 174 €/m²

+12,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 397 €/m²

-8,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,4%

Tendance DVF : +3,8% (36 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 397 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 476 €/m²	6
4P	1 887 €/m²	10
5P+	2 278 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Courcon

Biens en baisse

38.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (71) Apparts (10)

Annonces à Courcon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 62 m²	112 000 € 1 806 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	264 000 € 2 182 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	297 000 € 1 856 €/m²	=
Maison 5 pièces 136 m²	295 000 € 2 169 €/m²	=
Maison 5 pièces 270 m²	250 000 € 926 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 212 m²	447 000 € 2 108 €/m²	=
Terrain	49 000 €	=
Terrain	59 000 €	=
Maison 3 pièces 63 m²	178 222 € 2 829 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	192 919 € 2 270 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 93 m²	200 000 € 2 151 €/m²	901 j
Maison 7 pièces 212 m²	447 000 € 2 108 €/m²	415 j
Maison 5 pièces 121 m²	264 000 € 2 182 €/m²	309 j
Maison 6 pièces 160 m²	170 000 € 1 063 €/m²	308 j
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	112 000 € 1 806 €/m²	271 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Courcon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	1 399 €/m²	11
3 pièces	2 112 €/m²	6	1 571 €/m²	2
4 pièces	1 872 €/m²	10	-	-
5 pièces+	1 891 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Courcon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Courcon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Courcon — 1 085 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (833) Apparts (249)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,1%

548 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 321 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Courcon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.32%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

41,7%

Apparts parc

22,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Courcon

St Cyr du Doret 1 726 €/m² 3.4 km La Greve sur Mignon 1 372 €/m² 3.7 km Ferrieres 2 499 €/m² 4 km Benon 2 298 €/m² 4.3 km La Laigne 1 238 €/m² 5.3 km St Jean de Liversay 2 251 €/m² 5.5 km La Ronde 1 678 €/m² 6.2 km St Sauveur D Aunis 2 638 €/m² 6.3 km Cramchaban 998 €/m² 7.3 km Le Gue D Allere 2 320 €/m² 7.3 km

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