40 900 €
Terrain
COURCON
17170
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
COURCON (17170)
Terrain
227 m²
Calme
Jardin
TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISETERRAIN VIABILISE LIBRE DE CONSTRUCTEUR. A Courçon à 20 min de l'entrée de La Rochelle sur l'axe La Rochelle/ Niort, parcelle de terrain, bien exposé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 948 €
Prix net vendeur
38 952 €
Frais de notaire
+4 431 €
Émoluments
783 €
Droits & taxes
2 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 331 €
Capital à emprunter
45 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 45 612 € | 4 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 47 880 € | 7 083 € | 3,25% |
| 15 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 52 020 € | 11 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 56 640 € | 15 843 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 205 €/mois | 621 €/mois | 61 500 € | 20 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,34%
après charges
Cashflow
-268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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