Statistiques immobilières — Courceaux (89260)
0 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 051 €/m²
854 €/m² — 1 476 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Courceaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CourceauxVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 274 €/m²
-7,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CourceauxBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Courceaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 138 m² | 170 000 € 1 232 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 118 800 € 958 €/m² | -6,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 104 m² | 153 000 € 1 471 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 170 000 € 1 232 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 192 600 € 1 470 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 118 800 € 958 €/m² | -6,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 124 m² | 118 800 € 958 €/m² | 569 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Courceaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 633 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 312 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CourceauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Courceaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j