Prix m2 immobilier Congrier (53800) en novembre 2026

951 habitants — MAYENNE (53)

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Prix m2 maisons

1 076 €/m²

955 €/m² — 1 381 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

32 annonces en vente à Congrier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Congrier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Congrier (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Congrier

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 037 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Congrier

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

46.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (32) Apparts (0)

Annonces à Congrier

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 136 m²	128 500 € 945 €/m²	=
Maison 6 pièces 171 m²	70 730 € 414 €/m²	=
Maison 5 pièces 136 m²	128 500 € 945 €/m²	-7,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 149 m²	209 000 € 1 403 €/m²	=
Maison 7 pièces 149 m²	209 000 € 1 403 €/m²	=
Maison 7 pièces 149 m²	209 000 € 1 403 €/m²	=
Maison 7 pièces 164 m²	230 000 € 1 402 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	96 000 € 1 600 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 60 m²	101 970 € 1 700 €/m²	704 j
Maison 5 pièces 136 m²	128 500 € 945 €/m²	341 j
Maison 5 pièces 136 m²	128 500 € 945 €/m²	340 j
Maison 7 pièces 170 m²	243 000 € 1 429 €/m²	280 j

Prix m2 par nombre de pièces à Congrier

Ventilation maisons vs appartements — Congrier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 062 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Congrier

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Congrier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Congrier par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Congrier — INSEE (2)

464 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (441) Apparts (23)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,8%

288 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

280 kWh/m² 110 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Congrier

Données croisées — Congrier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Congrier : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Congrier

St Saturnin du Limet 3.6 km Maisons 1 094 €/m² St Aignan sur Roe 3.8 km Maisons 1 437 €/m² St Erblon 4.5 km Maisons 1 143 €/m² Renaze 4.8 km Maisons 1 057 €/m² La Rouaudiere 6.1 km Maisons 965 €/m² La Selle Craonnaise 6.6 km Maisons 969 €/m² Senonnes 6.6 km Maisons 1 097 €/m² St Martin du Limet 7.1 km Maisons 1 260 €/m² St Michel de la Roe 7.7 km Maisons 1 255 €/m² Bouchamps les Craon 9.2 km Maisons 1 119 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Congrier, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	979 €/m²	6	-	0
2024	1 032 €/m²	6	-	0
2023	1 207 €/m²	10	-	0
2022	1 000 €/m²	19	-	1
2021	1 044 €/m²	18	-	1
2020	731 €/m²	11	-	1
2019	579 €/m²	7	-	1