Statistiques immobilières — Confolens (16500)
2 842 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 101 €/m²
857 €/m² — 1 297 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Confolens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ConfolensVentes 12 mois
37
37 maisons
Prix DVF maisons
1 086 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,5%
Tendance DVF : -1,0% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 985 €/m² | 9 |
| 4P | 1 078 €/m² | 17 |
| 5P+ | 1 114 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ConfolensBiens en baisse
37.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (228)
Apparts (0)
Annonces à Confolens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 171 m² | 140 400 € 821 €/m² | -3,7% |
| Maison 160 m² | 20 000 € 125 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 35 000 € 538 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 178 m² | 162 000 € 910 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 86 m² | 54 900 € 638 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 311 m² | 379 000 € 1 219 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 200 m² | 175 000 € 875 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 93 m² | 82 875 € 891 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 150 m² | 25 000 € 167 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 250 m² | 140 400 € 562 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 11760 m² | 99 000 € 8 €/m² | 1940 j |
| Immeuble 12 pièces 668 m² | 339 200 € 508 €/m² | 1174 j |
| Maison 3 pièces 52 m² | 99 000 € 1 904 €/m² | 1147 j |
| Maison 5 pièces 133 m² | 172 800 € 1 299 €/m² | 999 j |
| Maison 6 pièces 139 m² | 113 400 € 816 €/m² | 879 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Confolens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 043 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 111 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 144 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ConfolensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Confolens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Confolens — 1 831 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 399)
Apparts (419)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,2%
814 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
513 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ConfolensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 22,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
22,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant