Statistiques immobilières — Condorcet (26110)
499 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 676 €/m²
2 537 €/m² — 3 664 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Condorcet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CondorcetVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
3 165 €/m²
+11,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CondorcetBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Condorcet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 123 m² | 282 000 € 2 293 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 151 m² | 119 000 € 788 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 282 000 € 2 293 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 191 m² | 360 000 € 1 885 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 375 000 € 2 273 €/m² | -5,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 123 m² | 282 000 € 2 293 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 282 000 € 2 293 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 358 900 € 3 176 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 283 500 € 2 601 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 303 500 € 2 529 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 191 m² | 360 000 € 1 885 €/m² | 484 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 350 000 € 2 692 €/m² | 445 j |
| Terrain | 59 500 € | 390 j |
| Bien immobilier 7 pièces 151 m² | 119 000 € 788 €/m² | 381 j |
| Maison 8 pièces 198 m² | 465 000 € 2 348 €/m² | 328 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Condorcet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 540 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CondorcetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Condorcet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Condorcet — 366 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (325)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,0%
165 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
39 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CondorcetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant