736 750 €
Bien
347 m²
CONDORCET
26110
N/A
vs marché
2 123
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit736 750 €
Bien • 347 m²
CONDORCET (26110)
Terrasse
Jardin
Garage
À vendre murs et fonds de commerce d'un établissement de restauration idéalement situé à moins de 10 km de Nyons, au coeur de la Drôme provençale à Condorcet, une région reconnue p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
736 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 083 €
Prix net vendeur
701 667 €
Frais de notaire
+49 952 €
Émoluments
7 204 €
Droits & taxes
41 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
786 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
786 702 €
Capital à emprunter
786 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 419 €/mois | 28 542 €/mois | 791 196 € | 83 165 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 919 €/mois | 20 967 €/mois | 830 280 € | 122 249 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 010 €/mois | 15 182 €/mois | 901 800 € | 193 769 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 981 120 € | 273 089 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 1 069 200 € | 361 169 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
45 804 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-1 982 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 817 €/an
Charges copro. NR
2 082 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 206 €/an
GLI (2,5%)
1 145 €/an
Vacance locative
3 815 €/an
Total charges
14 215 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible