Prix m2 immobilier Comus (11340) en novembre 2026
31 habitants — AUDE (11)
Prix m2 à Comus : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 446 €/m²
1 256 €/m² — 1 736 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Comus
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Comus (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ComusVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 376 €/m²
+14,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Comus
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (0)
Annonces à Comus
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 63 m² | 79 000 € 1 254 €/m² | = |
| Bien immobilier 17 pièces 500 m² | 675 000 € 1 350 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 63 m² | 79 000 € 1 254 €/m² | -20,2% |
| Maison 4 pièces 63 m² | 79 000 € 1 254 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 63 m² | 79 000 € 1 254 €/m² | 381 j |
| Maison 4 pièces 63 m² | 79 000 € 1 254 €/m² | 378 j |
| Bien immobilier 17 pièces 500 m² | 675 000 € 1 350 €/m² | 230 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Comus
Ventilation maisons vs appartements — Comus| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur à Comus
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ComusRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Comus par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Comus — INSEE (2)
160 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (158)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,0%
18 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
319 kWh/m²
17 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Comus
Données croisées — ComusRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.5%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Comus : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de ComusVentes enregistrées par les notaires à Comus, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 2 | - | 0 |
| 2024 | 1 281 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2023 | 887 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2022 | - | 3 | - | 0 |
| 2021 | - | 2 | - | 0 |
| 2020 | - | 2 | - | 0 |