293 105 €
T4
95 m²
COMBLANCHIEN
21700
+29%
vs marché
3 085
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 105 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
COMBLANCHIEN (21700) • Comblanchien
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 105 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 957 €
Prix net vendeur
279 148 €
Frais de notaire
+20 972 €
Émoluments
3 153 €
Droits & taxes
16 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 077 €
Capital à emprunter
314 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 319 200 € | 36 531 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 335 880 € | 53 211 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 83 811 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 118 851 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 155 031 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Comblanchien →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBLANCHIEN ↗ +8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COMBLANCHIEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NUITS ST GEORGES
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292 872 € | 3 116 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à NUITS ST GEORGES |
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T4 ARGILLY
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292 405 € | 3 078 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ARGILLY |
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T4 ARGILLY
|
295 395 € | 2 984 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à ARGILLY |
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T5 NUITS ST GEORGES
|
295 746 € | 2 957 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à NUITS ST GEORGES |
|
T4 ARGILLY
|
290 013 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ARGILLY |
|
T4 AGENCOURT
|
296 294 € | 2 576 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à AGENCOURT |
|
T4 QUINCEY
|
297 405 € | 3 131 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à QUINCEY |
|
T4 VILLEBICHOT
|
287 395 € | 2 903 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à VILLEBICHOT |
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T4 ARCENANT
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287 294 € | 3 024 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ARCENANT |
|
T4 ARCENANT
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287 294 € | 3 024 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ARCENANT |
|
T6 NUITS ST GEORGES
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à NUITS ST GEORGES |
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T4 ARCENANT
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299 158 € | 3 324 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ARCENANT |
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T5 NUITS ST GEORGES
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300 587 € | 2 809 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à NUITS ST GEORGES |
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T5 NUITS ST GEORGES
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300 874 € | 3 009 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à NUITS ST GEORGES |
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T5 NUITS ST GEORGES
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300 874 € | 3 009 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à NUITS ST GEORGES |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 7b Ancienne Route | 163 500 € | 82 m² | 1 994 € |
| 24/03/2026 | 3 Rue Marcel Julien | 236 550 € | 88 m² | 2 688 € |
| 18/07/2025 | 4 Imp Blaise Lieutard | 259 220 € | 94 m² | 2 758 € |
| 23/06/2025 | 4 Imp Andre Lefils | 212 300 € | 88 m² | 2 413 € |
| 02/06/2025 | 4 Che De Bellevue | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Marcel Julien | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 28/11/2024 | 15 Rte Nationale 74 | 162 100 € | 75 m² | 2 161 € |
| 26/06/2024 | 23 Rue Adrien Simonnot | 192 500 € | 80 m² | 2 406 € |
| 08/12/2023 | 6 Gr Grande Rue | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |