Statistiques immobilières — Cherence le Roussel (50520)
306 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 152 €/m²
955 €/m² — 1 531 €/m²
Prix/m² appartements
735 €/m²
674 €/m² — 1 523 €/m²
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cherence le Roussel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cherence le RousselVentes 12 mois
30
30 maisons
Prix DVF maisons
1 200 €/m²
+10,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,1%
Tendance DVF : +10,5% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 125 €/m² | 5 |
| 3P | 1 226 €/m² | 11 |
| 4P | 1 219 €/m² | 6 |
| 5P+ | 727 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cherence le RousselBiens en baisse
38.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (166)
Apparts (0)
Annonces à Cherence le Roussel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 76 000 € 800 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 59 900 € 582 €/m² | = |
| Ferme 3 pièces 58 m² | 109 000 € 1 879 €/m² | -8,8% |
| Maison 3 pièces 50 m² | 28 000 € 560 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 38 500 € 481 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 102 m² | 189 417 € 1 857 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 62 m² | 102 000 € 1 645 €/m² | = |
| Terrain 5 pièces | 173 914 € | = |
| Bien immobilier 6 pièces 132 m² | 192 000 € 1 455 €/m² | = |
| Terrain 5 pièces | 173 914 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 181 000 € 1 926 €/m² | 515 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 95 000 € 1 056 €/m² | 383 j |
| Maison 6 pièces 102 m² | 213 500 € 2 093 €/m² | 367 j |
| Maison 4 pièces 71 m² | 116 400 € 1 639 €/m² | 353 j |
| Maison 6 pièces 141 m² | 54 000 € 383 €/m² | 332 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cherence le Roussel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 162 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 158 €/m² | 5 | 735 €/m² | 0 |
| 3 pièces | 1 244 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 1 037 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 108 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cherence le RousselRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cherence le Roussel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cherence le Roussel
Le Mesnil Tove
1 153 €/m²
0.9 km
Lingeard
1 189 €/m²
3.4 km
Le Mesnil Gilbert
1 242 €/m²
3.4 km
Juvigny le Tertre
1 151 €/m²
3.6 km
Perriers en Beauficel
1 007 €/m²
3.6 km
Brouains
1 153 €/m²
3.9 km
Bellefontaine
1 153 €/m²
3.9 km
Le Mesnil Adelee
1 312 €/m²
4.1 km
Le Mesnil Rainfray
1 153 €/m²
5.3 km
Beauficel
1 321 €/m²
5.5 km